АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ БЮРО.
УМНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ И ЭСТЕТИКА.

ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН

объект: вилла на участке 400 м2. площадь благоустройства 309 м2. проживание круглогодичное.

клиент: эстеты, творческая семейная пара, которая создаёт виллу мечты для двоих («Дом эгоистов»). это 3-ий самостоятельно построенный дом, у пары есть 2 взрослые дочери и сын с семьями

дом: 1-ый этаж – гостевая студия с отдельным входом; 2-й этаж – приватная зона хозяев с отдельным входом; 3-й этаж – СПА-зона с сауной и открытой террасой.

ландшафт: перепад высот на участке достигает 7 м, территория состоит из 3 изолированных друг от друга зон на разных уровнях. 3 подпорные стены, необходимо

Что хотел клиент: создать гостевую, приватную, парковочную и садовую зоны, наполненные различным функционалом. в гостевой зоне должен преобладать загородный уютный стиль, а в приватной и парковочной - жёсткий минимализм. Если в гостевой клиент готов идти на компромиссы в пользу экономически выгодных и простых решений, то в приватной зоне необходимо максимальное попадание в точку – здесь мы делаем всё возможное и невозможное для воплощения идей и мечт.

с чего мы начали: мы начали с эскиза по расположению бассейна в приватной зоне. бассейн был ключевым желанием, но мы серьезно думали над тем, чтобы вообще от него отказаться. так как на участке нет удобного места для создания техпомещения и подпорная стена не выдержала бы нагрузки ни бетонного, ни композитного бассейна.

мы предлагаем: 5-метровый бассейн можно расположить не нагружая подпорную стену, а техническое помещение нарастить за пределами подпорки, на нижнем ярусе, сделав крышу техпомещения эксплуатируемой. 6-метровый бассейн входит по размерам, но подпорная стена не выдержит и пространство террасы неудобно режется.

клиент: хочу 6 метров, 5-метровый слишком маленький. техническое помещение под подпорной стеной будет слишком громоздким и дорогим в строительстве, если крышу делать эксплуатируемой.

решение: выясняем, что для строительства бетонного бассейна потребуется полностью разбирать подпорную стену, что невозможно в существующей ситуации. находим решение: 6-метровый композитный бассейн с самонесущей конструкцией wallfix. стены будут идеально ровными, как в бетонном бассейне, а ступени и борт - из натурального камня. 6 метров - это размер по зеркалу воды, то есть мы получим максимально возможное водное пространство и компактную безопасную конструкцию.

общая концепция: приступаем к созданию эскизов для всей территории. вопрос с техническим помещением для бассейна остаётся открытым.

функционал:
для верхнего участка нужны бассейн, пальмы, мини-водоём с переливом, кровать-ложа, уличный кинотеатр, очаг, парковка (её прорабатываем вместе с решениями по откатным воротам, так как дорога вдоль участка идёт под уклоном);
для входа в дом: парковка, навес, входная группа;
нижний участок: уличная кухня, обеденная зона на 10-12 человек, уличный очаг, джакузи, декоративный огород с арома-травами и кустарниками.

верхняя парковка: самый эстетичный и удобный вариант ворот для парковки на склоне - погружная система fancy fence. производитель находится в польше, высокая стоимость вместе с доставкой, но решение действительно уникальное.

клиент: да, ворота нравятся. есть момент: парковаться будет супруга, потренировались - для неё заезд под таким углом слишком трудный. Давайте придумаем что-то за предеkами участка, но чтобы не мешать проезжей части и обозначить наше присутствие. расположение технического помещения по-прежнему смущает.

мы: проводим 3 выезда на участок, изучаем всё пространство дома, подсобные помещения. находим угол в пристройке для винного погреба. проводим инженерные изыскания и находим способ провести все нужные коммуникации от бассейна до найденного места. ура! бассейн будет.

клиент: гостевой участок решили обыгрывать не в загородном стиле, а в восточном, чтобы друзья и дети приезжая к нам в крым, могли погрузиться в исторический колорит. от уличной кухни, шезлонгов, очага и обеденной зоны на этом участке тоже отказываемся. Делаем акцент на мобильность и универсальность, чтобы убранство сада доставляло минимум хлопот и было многофункциональным (это касается стола или места отдыха для гостей), хочется видеть на участке какой-то функциональный арт-объект. в приватной зоне хотелось бы больше пространства, больше водоём, больше пальм и экзотических мотивов в озеленении. при этом хочется видеть простое решение.

мы: проводим перепланировку, уточняем детали по входу в винный погреб, разницу уровней на нижнем участке, работаем с покрытиями, выносим парковку за пределы участка и сдвигаем часть забора. предлагаем стилевые аналоги для понимания, в какую сторону дальше двигаться.

клиент: на 90% то, что нужно! нравится рукомойник как арт-объект, керамическая плитка на дорожном покрытии и идея с подвесным ложем и скамьей в конструкции на нижнем участке. всегда мечтали, но отговаривали себя от гамака, а здесь он так органично впишется в восточную тематику! отличное решение по декору забора в приватной зоне (перед водоёмом плотной стеной бамбука, а перед бассейном зеркальными панелями).

мы: обнаружили канализационные люки на участке и разницу между фактическим домом и моделью, откорректируем размеры для рабочей документации. так же с 3 этажа дома идёт водосточная труба, попадает в огород - это важно для водоотведения.

Собираем все выбранные решения в один генеральный план;

Прорабатываем техническое решение по откатным воротам для нижней парковки;

Отмечаем канализационные люки и другие коммуникации;

Ищем нанонапыление для зеркальных поверхностей и производителя;

Предоставляем предварительные площади мощения для просчета стоимости работ;

Визуализируем участок, прорабатываем освещение и озеленение в 3D

Проектирование началось 15 октября;

К 2 ноября готово планировочное решение и множество техических вопросов;

Сдача проекта планируется в конце ноября;

Параллельно приступаем к строительным работам и ведём авторский надзор